Der Baukostenindex (Basis 2015) für den Wohnhaus- und Siedlungsbau betrug laut Berechnungen der Statistik Austria für September 2017 104,6 Punkte. Damit lag der Index um 3,6 % über dem Wert von September 2016 und um 0,4 % höher als noch im August 2017. Auch die Kostenindizes des Tiefbaus verzeichneten verstärkt Kostensteigerungen. Im Detail erreichte der Index für den Straßenbau 102,8 Punkte, was einem Anstieg um 3,3 % gegenüber September 2016 bzw um 0,2 % im Vergleich zu August 2017 entspricht. Der Brückenbau hielt bei 105,3 Indexpunkten (+5,3 % zum Vorjahresmonat, +0,8 % zum Vormonat). Die Kosten für den Siedlungswasserbau (103,1 Punkte) verteuerten sich um 2,1 % verglichen mit September 2016 und um 0,2 % gegenüber August 2017. Die meisten Pegelstoffe zeigten im Vorjahresvergleich deutliche Kostenanstiege. Besonders betroffen waren dabei „Baustahl und Baustahlgitter“, „Bituminöse Dichtungsbahnen“, „Bituminöses Mischgut“ oder „Stahl, Bleche, Träger“. Sinkende Kosten wiesen nur wenige Elemente auf, wie „Elektrizität“.

(APA) – 40 % der ausländischen Baufirmen, die in Österreich tätig sind, zahlen ihren Arbeitern möglicherweise zu wenig Lohn. Darauf bezieht sich der Verdacht der Bauarbeiter-Urlaubs- Abfertigungskasse (BUAK), die bis August 2017 bundesweit 4.306 Baustellen kontrolliert hat und dabei 1.118 Auslandsfirmen und 4.952 Arbeitnehmer geprüft hat. 44,6 % bzw 40 % davon mit Verdacht der Unterentlohnung. Bei den 5.268 kontrollierten inländischen Firmen, die bis Ende August bei den Baustellenkontrollen unter die Lupe genommen wurden, bestand dagegen nur in 1,1 % der Fälle der Verdacht einer Unterentlohnung und bei den kontrollierten 19.073 Arbeitnehmern der heimischen Firmen war dieser sogar nur zu 0,8 % gegeben, geht aus Daten hervor, die die BUAK am Mittwoch der APA auf Anfrage übermittelte. Gegenüber dem Vorjahr ist der Anteil der Unterentlohnungsverdachtsfälle leicht gestiegen. 2016 waren es bei den kontrollierten Auslandsfirmen bzw deren überprüften Arbeitnehmern 39,5 % bzw 33,6 %. Baustellenkontrollen der BUAK gab es voriges Jahr bis August 4.099, davon betrafen 4.970 inländische und 1.063 ausländische Firmen.

Der Trend der Digitalisierung ist über den Lebenszyklus eines Bauprojekts – vom Planen über das Bauen bis zum Betrieb – nicht mehr aufzuhalten. Die zunehmende Digitalisierung betrifft fast alle Lebens- und Arbeitsbereiche. Ihre Chancen und Risiken werden vielfach diskutiert, Begriffe wie „Industrie 4.0“ oder „Baubetrieb 4.0“ sind in aller Munde, akademische Diskussionsveranstaltungen nähern sich der Thematik der Digitalisierung aus den unterschiedlichsten Blickwinkeln. Wie wird sich aber nunmehr konkret die Digitalisierung auf die Arbeit und Wirkungsweise von Sachverständigen auswirken, die im weitesten Sinn im Bereich von Planen, Bauen und Betreiben tätig sind? Dieser Fragestellung nehmen sich Univ.-Prof. Dipl.-Ing. Dr. techn. Gerald Goger und Hon.-Prof. Dipl.-Ing. Dr. techn. Wilhelm Reismann in ihrem Artikel „Sachverstand und Streitvermeidung“ an, welcher in der Ausgabe 3/2017 der Zeitschrift „Sachverständige“ erschienen ist. Betroffen sind Projekte im Bereich Immobilien, Infrastruktur und Industrie, bekanntermaßen ein sehr weites Feld für den Einsatz von Sachverständigen. Der erwähnte Beitrag versucht dabei, sich dem Thema im Wege von Thesen und Positionen zu nähern.

Der redliche außerbücherliche Eigentumserwerb durch Grenzüberbau umfasst nur die tatsächlich bebaute und zur bestimmungsgemäßen Benützung unentbehrliche Fläche. Das Risiko der baubehördlichen Bewilligung und der bücherlichen Einverleibung fällt, sofern keine andere Vereinbarung getroffen wurde, demjenigen zur Last, der das fremde Grundstück in Anspruch genommen hat (OGH 24. 8. 2017, 8 Ob 116/s).

Der Baukostenindex (Basis 2015) für den Wohnhaus- und Siedlungsbau betrug laut Berechnungen der Statistik Austria für August 2017 104,2 Punkte. Damit erhöhte sich dieser Index zum Vorjahresmonat um 3,1 % und zum Vormonat um 0,3 %. Auch die Kostenindizes des Tiefbaus steigerten sich weiterhin zum Vorjahresmonat, zum Vormonat veränderten sie sich kaum. Im Detail erreichte der Index für den Straßenbau 102,6 Punkte, womit er sich um 3,2 % im Vergleich zu August 2016 steigerte, aber gegenüber Juli 2017 um 0,1 % sank. Der Brückenbau hielt bei 104,5 Indexpunkten (+4,5 % zum Vorjahresmonat, +0,4 % zum Vormonat). Die Kosten für den Siedlungswasserbau (102,9 Punkte) erhöhten sich um 2 % zum August 2016, blieben aber gegenüber Juli 2017 unverändert. Im Vorjahresvergleich verteuerten sich die meisten Pegelstoffe. Besonders „Baustahl und Baustahlgitter“, „Bituminöse Dichtungsbahnen“, „Bituminöses Mischgut“, „Stahl, Bleche, Träger“ oder „Aluminiumblech“. Negative Kostenentwicklungen verzeichneten nur wenige Elemente, wie „Elektrizität“.

Nach dem BVergG können Bieter unter gewissen Voraussetzungen Subunternehmer zur Erfüllung eines Auftrages heranziehen. Der VwGH hatte sich mit der Frage zu befassen, wie sich die fehlende Eignung von Subunternehmern im Vergabeverfahren vor Zuschlagserteilung auswirkt. Er führte aus, dass nach dem Gesetz „erforderliche“ von „nicht erforderlichen“ Subunternehmern unterschieden werden können. „Erforderlich“ sind Subunternehmer, wenn sie der Bieter zum Nachweis der Eignung benötigt. Die fehlende Eignung von Subunternehmern führt in diesem Fall zum Ausscheiden des Angebots. Anderes gilt bei „nicht erforderlichen“ Subunternehmern: Hier kann der Bieter den Eignungsnachweis selbst erbringen, will den Auftrag aber (aus anderen Gründen) weitergeben. In diesem Fall kann der Auftraggeber den nicht geeigneten Subunternehmer ablehnen und der Bieter muss die Leistung selbst erbringen (VwGH 29. 6. 2017, Ra 2017/04/0055).

Die Sicherstellung nach § 1170b ABGB ist zweifach begrenzt: einerseits mit der Höhe des noch ganz oder teilweise ausstehenden Entgelts, anderseits mit der absoluten Höchstgrenze von 20 % (bei kurzfristig innerhalb von drei Monaten zu erfüllenden Verträgen: 40 %) des vereinbarten Werklohns. Maßgebend ist stets – auch bei der Abrechnung nach Bauabschnitten – (sowohl für die prozentuelle Berechnung als auch für die Beschränkung durch das noch ausstehende Entgelt) das vereinbarte Gesamtentgelt, nicht bloß der noch ausstehende Teil desselben oder die nicht fälligen Teil-oder Abschlagszahlungen. Die höhenmäßige Begrenzung der Sicherstellung durch das noch „ausstehende Entgelt“ führt nur dann zu einer Reduktion der absoluten Höchstgrenze (20 % bzw 40 %), wenn diese den insgesamt noch ausständigen Vergütungsanspruch übersteigt (OGH 5. 7. 2017, 7 Ob 67/17d).

(OTS) – Österreich ist europaweit Spitzenreiter bei Wohnbauvorhaben. Zu diesem Ergebnis kommt der Deloitte Property Index 2017. Im vergangenen Jahr wurde österreichweit demnach der Bau von 7,6 Wohnungen pro 1.000 Einwohner initiiert. „Österreich liegt bei den Bauvorhaben im Wohnungsbereich an europäischer Spitze. Damit wird sowohl von privaten als auch öffentlichen Bauträgern der wachsenden Nachfrage Rechnung getragen“, analysiert Alexander Hohendanner, Partner bei Deloitte Österreich. Den zweiten Platz belegt in der Studie Israel mit 6,1 geplanten Wohnungen pro 1.000 Einwohner, gefolgt von Frankreich auf dem dritten Platz mit 5,7 Wohnungen. Portugal liegt mit einem Wert von 1,1 an letzter Stelle. Bei den Immobilienpreisen liegt Österreich im mittleren Segment. Hierzulande muss man beim Kauf einer neuen Wohnung mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.572 Euro rechnen. Das entspricht rund sechs Bruttojahresgehältern für eine Wohnraumfläche von 70 Quadratmetern. Außerdem nahmen aufgrund steigender Nachfrage und günstiger Finanzierungslage die Transaktionen am heimischen Markt im Jahr 2016 weiter zu, das Stadt-Land-Gefälle bleibt aber bestehen. In Wien muss man aber deutlich mehr für eine neue Wohnung bezahlen als auf dem Land. Portugal ist im Europavergleich am günstigsten: Dort zahlt man im Durchschnitt nur 1.068 Euro pro Quadratmeter. Großbritannien ist mit 4.628 Euro am teuersten.

Der Baukostenindex (Basis 2015) für den Wohnhaus- und Siedlungsbau betrug laut Berechnungen der Statistik Austria für Juni 2017 103,9 Punkte. Damit erhöhte sich dieser Index zum Vorjahresmonat um 2,8 %, sank aber gegenüber dem Vormonat um 0,3 %. Auch die Kosten des Tiefbaus steigerten sich weiterhin gegenüber dem Vorjahresmonat, wenngleich auch diese zum Vormonat eine leichte Kostensenkung verzeichneten. Im Detail erreichte der Index für den Straßenbau 103 Punkte, womit er um 3,8 % im Vergleich zu Juni 2016 stieg, aber gegenüber Mai 2017 um 0,1 % sank. Der Brückenbau hielt bei 104,2 Indexpunkten (+4 % zum Vorjahresmonat, –0,5 % zum Vormonat). Die Kosten für den Siedlungswasserbau (103 Punkte) verteuerten sich um 1,9 % zum Juni 2016, verbilligten sich aber gegenüber Mai 2017 um 0,2%. Im Vorjahresvergleich erhöhten sich die Kosten der meisten Pegelstoffe. Dies betrifft zB „Bituminöse Dichtungsbahnen“, „Bituminöses Mischgut“, „Stahl, Bleche, Träger“ oder „Aluminiumblech“. Verbilligt haben sich nur wenige Elemente (etwa „Düngemittel“ und „Elektrizität“).